去年12月，廣州天河育龍居小區的電梯開通了，物業費從原來的0.5元/平方米漲到了1元/平方米。新電梯運行一個月后，有業主反映新電梯運行不順暢，不愿意交12月的物業費。“有時按了半天都沒反應，有時電梯門奇怪地頻繁開關。 ”業主黃先生說。另有一位業主告訴記者，有時候電梯門會莫名其妙地不斷打開又關上。
物管處的趙經理表示，電梯磨合問題已解決了，“一直有電梯公司的人在維護，電梯門頻繁關閉是因為門軌的衛生沒有搞好，導致了信號錯誤。現在已經解決了。 ”
濟南：一夜7戶被盜 因物業費太低？
近日，位于濟南的林海小區一夜之間連發7起入室盜竊案。業主認為，小區頻遭竊跟小區的混亂管理有很大關系，而物業則稱收取的物業費低，人手不夠，才導致目前的局面。
“我們小區的治安實在是太差了，經常有賊‘光顧’，安全設備也不完善，這次盜賊好像就是從四單元損壞的防盜門里進去的。”業主孫女士說，他們樓一共有6個單元，多個單元防盜門都出現了損壞情況，可向物業反映了多次，都沒有回音。“這次遭竊跟物業的松散管理有很大關系，希望物業給我們個合理說法，否則我們將走法律途徑。 ”
該小區物業公司一位不愿透露姓名的工作人員告訴記者，他們已經向警方報案，等待處理結果。“小區的保衛處一共才十五六名工作人員，盡管每天晚上巡邏，監管起來還是有難度。小區的物業費一平方米才2角多，要求物業每個樓設立保安亭或是各個角落設立監控，根本不現實。目前，在每個居民樓門口已經張貼防盜警示。 ”
律師表示，如果林海小區室外經常發生盜竊事件，那么物業管理就不到位，小區物業就負有一定的責任。室內、室外都常發生盜竊事件，那么小區居民可要求補償，維護自己的合法權利。
寧波：物業私建9間門市房牟利11年
寧波聯南社區業主委員會因不滿物業公司“私自利用小區公共綠地建造門市房出租，且多年獨自占有出租得利”為由把物業公司告上了法庭。據了解，去年9月，聯南社區業委會已向新東方物業發出了提前解約的書面通知，但時至今日未收到該公司的正式回應。雖然業委會已與新的物業公司簽約，但是新物業公司仍無法正式進駐。
業委會委員嚴勝培說，這9間門市是去年夏天業委會和物業公司簽訂了新一輪合同之后才發現的。這些門市所占土地均為小區的公共綠地，且建成已有11年之久，在建設之前物業并沒有告知業委會和全體業主，更別說取得業委會的許可。 11年來，物業一直將這些店面房出租，并將所得租金全部據為物業所有，估計租金收入有64萬余元。
廣州：電梯總“抽風”業主不交錢
來源： 時間：2011-01-24 08:44:44 瀏覽次數：
